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范冰冰曾經的“婚房” 著名別墅青島涵碧樓被拆了

2020/3/27 11:01:30  文章來源:界面新聞  作者:佚名
文章簡介:青島著名海邊別墅,傳言曾是范冰冰青島“婚房”的涵碧樓別墅,如今正面臨被整體拆除的命運! 〗谟芯W友上傳爆料視頻稱,位于青島市黃島區的涵碧樓別墅群正在被拆除。從視頻內容來看,青島涵碧樓建于海上的別墅部分,已有多輛挖掘機進入現場作業

  記者 | 孫梅欣

  青島著名海邊別墅,傳言曾是范冰冰青島“婚房”的涵碧樓別墅,如今正面臨被整體拆除的命運。

  近期有網友上傳爆料視頻稱,位于青島市黃島區的涵碧樓別墅群正在被拆除。從視頻內容來看,青島涵碧樓建于海上的別墅部分,已有多輛挖掘機進入現場作業,已經建成的白色獨棟建筑部分正在被拆除。

  3月25日下午,青島市黃島區官方微博“黃島發布”對情況進行通報,稱新區涵碧樓項目規劃建設的45棟建筑,在建設過程中實施了海岸線施工、回填,對礁巖造成一定程度破壞。根據省、市有關單位研判,需對項目涉及破壞生態岸線的41棟建筑進行整治。針對部分建筑已銷售給個人或單位的現狀,為最大程度保證當事人(單位)的合法權益,在采取了評估、洽談的方式對41棟建筑進行資產確認后,于2020年3月25日啟動依法整治,以恢復海岸帶的自然生態功能和生態岸線的公共屬性,同時保護酒店的正常運營。

  黃島發布的信息,證實了涵碧樓別墅群正在被拆除的消息。從通報來看,被拆除的主要是別墅部分的41棟建筑,酒店部分仍在正常營業。截至目前,涵碧樓方面暫未對此事發表任何回應。

  值得注意的是,去年11月29日,青島市頒布了《青島市海岸帶保護與利用管理條例》,要求海岸帶的保護與利用,應當遵循生態優先、嚴格保護、陸海統籌、統一規劃、集約利用、軍民融合的原則。海岸帶是指海洋與陸地的交匯地帶,包括海岸線兩側一定范圍內的海域、海島和陸域。

  《條例》提到,相關政府應當制定海岸帶整治修復計劃,確定修復目標和主要措施,對受到破壞的海岸帶進行整治修復。海岸帶整治修復應當堅持系統修復、綜合整治,優化海岸帶生態安全屏障體系。支持通過退圍還海、退養還灘、退耕還濕等方式,保護與修復濱海濕地。除國家重大項目外,全面禁止圍填海,并于今年1月1日起實行。

  有知情人士透露,涵碧樓項目拆除,和早前海南省“環保風暴”沿海建筑整治情況類似,涉及了填海問題。

拆除中的青島涵碧樓別墅部分。圖片來源:網絡視頻截圖

拆除中的青島涵碧樓別墅部分。圖片來源:網絡視頻截圖

  拆除前的青島涵碧樓別墅。       

  青島涵碧樓位于青島市黃島區九龍山路,項目建于2010年,開發企業為臺灣鄉林集團,投資總額約為30億人民幣。項目總占地面積約15萬平方米,2013年獲得山東省批復用海面積10799平方米,分為七星級酒店和海上莊園部分。其中酒店于2014年開業,規劃330間房,含160件間消費客房,41棟海景獨棟別墅,以及30棟海景復式別墅。

  青島涵碧樓的獨特之處,除了是沿用臺灣著名行館酒店涵碧樓的品牌之外,因為由已故澳大利亞著名建筑設計師Kerry Hill操刀設計,使得建筑本身在行業內具有頗高知名度。

  Kerry Hill在全球各地均有知名度假酒店作品,其中設計了包括上海養云安縵、京都安縵等多家安縵酒店。

  早在1997年,Kerry Hill就在鄉林集團董事長賴正鎰等的邀請下,參與了臺灣日月潭涵碧樓酒店的設計,并在10多年后再度設計青島涵碧樓,被認為是在建筑形態上的一脈相承。隨著2018年Kerry Hill去世,青島涵碧樓也被認為是他的遺作之一。

  未拆之前的青島涵碧樓實景圖。

  獨特的地理位置和建筑形態,使得青島涵碧樓一度吸引了不少知名人士落戶。2016年有消息稱,范冰冰就在涵碧樓購置了房產,并曾一度傳言會作為其在老家的婚房。

  雖然無法證實范冰冰是否就是涵碧樓的業主,不過網上仍然保留著早年范冰冰為青島涵碧樓拍攝的宣傳片,前男友李晨在微博上發的涵碧樓照片仍然可以看到。

  從網上報價來看,涵碧樓的銷售均價約為5萬元-8萬元/平方米,包括獨棟和大平層,價格在1500萬元-6400萬元不等,大平層和獨棟均為40年產權的商業性質。

  上述知情人士透露,由于項目總價較高,以及非住宅性質的商業產權,使得別墅部分實際出售量很少:“而且通報中也提到針對已銷售部分的資產確認,所以別墅拆除帶來的賠償糾紛可能會緩解!彼瑫r表示,大平層項目位于酒店另一側,可能不涉及此次填海問題。

  由于涉及填海,知名設計師的建筑也不得不被拆除,隨著海洋“環保風暴”的深入,或許還有更多項目需要進行整改。不過也有觀點指出,將已建成的海洋建筑的拆除,同樣會對海洋環境造成破壞。

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