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2月中國房價如何?報告:29城房價上漲 三亞漲最猛

2020/3/2 17:16:41  文章來源:中新經緯  作者:佚名
文章簡介:2月中國全國房價如何?3月2日,58同城、安居客發布的《2月國民安居指數報告》,報告顯示,2020年2月全國67個主要城市在線新房均價16624元/㎡,環比上漲0.17%,其中29城房價上漲 ;二手房在線掛牌均價15503元/㎡,環比上漲0.43%,其中51城二手房掛牌
2月中國全國房價如何?3月2日,58同城、安居客發布的《2月國民安居指數報告》,報告顯示,2020年2月全國67個主要城市在線新房均價16624元/㎡,環比上漲0.17%,其中29城房價上漲 ;二手房在線掛牌均價15503元/㎡,環比上漲0.43%,其中51城二手房掛牌房價環比上漲。

找房熱度回升

專家:利率降低間接拉動購房需求

報告指出,隨著各地疫情防控形勢逐漸好轉,一二三四線城市找房熱度均有回升。從用戶行為指數來看,2月全國找房熱度環比1月上漲23.4%,一線城市找房熱度環比上漲21%,二線城市環比上漲19.4%,三四線城市環比上漲27.3%。

58安居客房產研究院分院院長張波分析稱,春節前后,找房熱度出現階段性波動,總體呈先抑后揚的走勢,隨著臨感VR售樓處、臨感VR在線帶看等線上找房工具的日趨完善,2 月中旬用戶找房熱情得到滿足,呈現出穩步回升的態勢。

同時,2月份央行也調整了貸款市場報價利率(LPR)報價,在LPR利率調整之前,MLF已經先期進行了利率下調。從LPR調整來看,利率進行了下調,對疫情影響下的實體經濟,尤其是融資層面起到一定利好作用。同時,也在一定程度上降低了房貸利率水平,間接拉動部分購房需求的加快入市,對于樓市穩定也起到積極作用。

2月中國房價如何?報告:29城房價上漲 三亞漲最猛_圖1-3

資料圖 中新經緯熊思怡攝

67城新房均價環比上漲

三亞環比漲幅最大

報告顯示,2月全國67個主要城市新房平均房價為16624元/㎡,環比上漲0.17%。 一線城市中,北京新房項目在線均價為47818元/㎡,上海緊跟其后,新房均價為47212元/㎡,深圳達到49874元/㎡,廣州在線新房均價為30012元/㎡,位居第四。

城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為三亞、衡陽、淄博、福州和太原 ,其中三亞環比增幅最高達到8.3%,其次為衡陽環比漲6.8%。

2月中國房價如何?報告:29城房價上漲 三亞漲最猛_圖1-4

來自報告。

51城二手房掛牌房價環比上漲

北京來廣營、上海九亭首次上榜

報告數據顯示,2月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15503元/㎡,環比上漲0.43%。其中,有51城二手房掛牌房價環比上漲。 其中北京二手房掛牌均價為58159元/㎡,深圳和上海緊跟其后也都突破5萬元/㎡,分別為55086/㎡和51130/㎡。

報告顯示,銀川、唐山、汕頭、東莞和呼和浩特二手房房價漲幅快,成為全國二手房環比漲幅top5。其中,銀川環比增幅最高達到2.7%。

2月中國房價如何?報告:29城房價上漲 三亞漲最猛_圖1-5

來自報告。

報告顯示,一線城市中,北京、廣州二手房熱門板塊持續向周邊郊區聚攏,北京密云、北七家、良鄉、來廣營、亦莊等區域及廣州新區、金洲、珠江新城東、舊區、新塘等周邊區域關注度高。上海二手房熱門板塊中陸家嘴、世博、浦江鎮、南橋和九亭備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉、華僑城、丹竹頭和布吉是焦點板塊。

在張波看來,流動性放松是2020年金融政策的大方向,房地產行業在2020年政策上可獲得適度放松。但是仍然要注意三個事實:第一,LPR 持續降息,不代表房地產市場會快速轉熱。第二,各地出臺紓解政策,不代表房地產政策將大放松,調控政策的節奏并不會因為疫情而出現大轉變。第三,不會依賴房地產拉動經濟,房主不炒仍是主基調。
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