第一金融網主辦
»您現在的位置: 第一金融網 >> 房產 >> 房產數據 >> 正文

2月中國70城中23城新房價格下跌 武漢太原等19城無成交

2020/3/16 14:57:41  文章來源:澎湃新聞  作者:佚名
文章簡介:3月16日,中國國家統計局發布2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,從新房房價上漲和下跌的城市數量看,房價環比上漲的城市數量為21個,相比1月份的47個有明顯減少,環比降價城市數量增加至23個;而二手房價格上漲的城市數量僅為14個。
3月16日,中國國家統計局發布2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,從新房房價上漲和下跌的城市數量看,房價環比上漲的城市數量為21個,相比1月份的47個有明顯減少,環比降價城市數量增加至23個;而二手房價格上漲的城市數量僅為14個。

2月中國70城中23城新房價格下跌 武漢太原等19城無成交_圖1-1


2月中國70城中23城新房價格下跌 武漢太原等19城無成交_圖1-2


從公布的數據來看,受疫情影響,二線城市中,武漢、石家莊和太原等12個城市新房無成交;武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市二手房無成交。三線城市中,揚州、蚌埠、平頂山等7個城市新房無成交;包頭、錦州、揚州等12個城市的二手房無成交。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱,突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯沖擊,各地區各部門堅決貫徹落實黨中央關于統籌做好疫情防控和經濟社會發展決策部署,及時出臺了一系列政策措施,保障房地產市場持續平穩健康發展,2月份,70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。

新房價格21城上漲,二手房價格14城上漲

國家統計局公布的數據顯示,70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市數量為21個。具體來看,包括成都、徐州、福州、煙臺、沈陽、貴陽、西寧、丹東、大連、九江、長沙、牡丹江、贛州、唐山、吉林、無錫、常德、北京、錦州、洛陽、北海。

新房價格環比上漲的城市中,成都漲幅最高,新房價格環比漲幅1.2%;徐州次之,環比漲幅0.8%,福州和煙臺漲幅并列第三,新房價格環比漲幅0.6%。
從下降的城市數量來看,2月份有23個城市新房價格環比下降。具體包括瀘州、南充、韶關、遵義、岳陽、泉州、天津、桂林、溫州、秦皇島、重慶、鄭州、湛江、安慶、烏魯木齊、昆明、濟南、寧波、包頭、廣州、杭州、南京、長春。

在價格下降的城市中,瀘州、南充、韶關新房價格環比下降最多,其中,瀘州新房價格環比下降0.7%,南充環比下降0.6%,韶關環比下降0.5%;其他幾個城市的房價降幅在0.1%~0.4%之間。

70個大中城市中,二手房價格環比上漲的城市數量為14個。具體來看,包括成都、唐山、深圳、徐州、沈陽、昆明、丹東、長春、上海、西寧、銀川、九江、桂林、贛州。其中成都二手房環比漲幅最高,環比上漲0.9%,唐山環比漲0.6%,深圳和徐州均環比上漲0.5%。

二手房價格環比下降最多的城市為南充、瀘州、遵義三個城市。

分城市來看,一線城市中,國家統計局數據顯示,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.4%。其中,北京上漲0.1%,上海和深圳持平,廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%,上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。

31個二線城市中武漢等12個城市無成交,新建商品住宅銷售價格顯示環比微漲0.1%。國家統計局數據顯示,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交,價格視為沒有變動(環比指數為100,下同)。二手住宅銷售價格環比持平,與上月相同,武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。

35個三線城市新房價格環比漲幅回落0.3個百分點。數據顯示,35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%,包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

重申“不把房地產作為短期刺激政策”

3月16日,國務院新聞辦公室就2020年1-2月份國民經濟運行情況舉行的發布會上,針對如何看待“2月份70個大中城市房價漲幅回落”的問題,國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇表示,關于房地產政策是非常明確的,第一,房住不炒的定位沒有改變。這些年,我們不斷加強和完善房地產調控政策,實施因城施策的政策,強化或者落實地方城市主體責任。這幾年房地產市場總體平穩,這樣一種局面已經基本形成,特別是穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。第二,房地產的發展政策也是比較明確的,我們還是要按照推動高質量發展的要求,不把房地產作為短期刺激政策。

中原地產研究中心數據顯示,2月份房地產調控刷新歷史記錄,超過60個城市發布了不同程度的房地產調控。

在2月13日之前,各地出臺的政策多以適當調整土地供應政策為主,包括可延遲簽訂土地出讓合同,順延土地出讓金、開竣工時間等。

從2月14日之后,部分省市開始出臺促進房地產市場健康發展的若干政策,政策內容開始擴大到為購房者提供購房補貼、契稅補貼以及降低公積金首付比例等。

但從2月下旬開始,以駐馬店為代表的調整首付城市被約談,隨后撤回文件按原政策執行。

無獨有偶,廣州、陜西寶雞出臺的樓市松綁政策亦出現“一日游”。

在各地樓市松綁政策撤回的同時,央行及住建部多次重申“房住不炒”。

其中,央行明確保持房地產金融政策連續性、一致性和穩定性,繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制。

住房和城鄉建設部黨組書記、部長王蒙徽則于3月6日在《人民日報》發表《推動住房和城鄉建設事業高質量發展》的署名文章。文章提出,長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案,建立和完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等房地產調控體制機制,落實城市主體責任,因城施策、分類指導,保持房地產市場平穩運行。

3月份成交價格漲幅回落現象或會持續,成交量有望回升

值得關注的是,相比2月份大部分房地產企業在疫情影響下基本冰封,3月份開始,將是企業逐漸恢復銷售最關鍵的一個月。

中原地產首席分析師張大偉認為,3月份將有越來越多的城市“因城施策”繼續發布房地產相關政策,但是以駐馬店為代表的調整首付城市被約談,很可能影響3月份接下來發布的樓市政策“尺度”。其指出,相比2月份公積金為主,在堅持房住不炒的原則下,預計3月份市場的調控政策將會集中在剛需購房政策寬松上。

58安居客房產研究院分院院長張波指出,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交也顯示出疫情對于一季度樓市成交量的確形成較大影響,但市場的復蘇已經開始。

58安居客線上2月全國找房熱度環比回升23.4%,其中一線城市中上海找房熱度環比上漲26.4%,并且全國主動微聊用戶數也進一步印證了找房熱度回升的現象。因此,預計房地產市場的平穩運行在3月份依然可期,房地產市場的成交價格漲幅回落現象或會持續,但成交量有望后續快速回升。

貝殼研究院首席分析師許小樂認為,短期市場的快速回暖也不會帶動價格的大幅上漲。目前的供需關系依舊較為緩和,新房庫存高達5.3億平,二手市場節奏依舊很慢,2019年重點城市房源成交周期均在100天以上。市場的回暖是短期累積需求的釋放,不足以改變市場的供需力量對比。疫情結束后新房市場現金流回款訴求高,可能會帶動價格下行。從更長的時間看,隨著疫情影響的持續減少,市場依舊會沿著前期穩定的曲線前進。
分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 沒有了
  • 第一金融網免責聲明:
    1、本網站中的文章(包括轉貼文章)的版權僅歸原作者所有,若作者有版權聲明的或文章從其它網站轉載而附帶有原所有站的版權聲明者,其版權歸屬以附帶聲明為準。
    2、文章來源為均為其它媒體的轉載文章,我們會盡可能注明出處,但不排除來源不明的情況。轉載是處于提供更多信息以參考使用或學習、交流、科研之目的,不用于 商業用途。轉載無意侵犯版權,如轉載文章涉及您的權益等問題,請作者速來電話和函告知,我們將盡快處理。來信:fengyueyoubian#sina.com (請將#改為@)。
    3、本網站所載文章、數據、網友投稿等內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議,與第一金融網站無關。投資者據此操作,風險自擔。如對本文內容有疑義,請及時與我們聯系。
    相關 新房價格 2月份房產數據 的新聞
    發表評論

    【發表評論】(網友評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關。
     姓 名:
     評 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     評論內容:
    驗證碼:   *
  • 請遵守《互聯網電子公告服務管理規定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規。
  • 嚴禁發表危害國家安全、損害國家利益、破壞民族團結、破壞國家宗教政策、破壞社會穩定、侮辱、誹謗、教唆、淫穢等內容的評論 。
  • 用戶需對自己在使用本站服務過程中的行為承擔法律責任(直接或間接導致的)。
  • 本站管理員有權保留或刪除評論內容。
  • 評論內容只代表網友個人觀點,與本網站立場無關。
  • 全站精選
    [新聞]  中國國家統計局:前兩月消費同比下降20.5%
     中國15日新增確診病例16例:武漢4例 境外輸入12
    [銀行]  農行39億票據案背后:領導責任人不服處罰,狀告
     天津銀行19億票據案真相大白:前員工勾結外人設
    [股票]  全球股市“至暗時刻”:熔斷現多米諾骨牌效應 中
     23個部門聯合發文:穩定資本市場財產性收入預期
    [基金]  單日暴跌22%!凈值0.191!史上最慘出;饋砹
     揭秘公募基金21位女掌門
    [保險]  中國持社?ㄈ藬党13億 覆蓋93%人口
     “帶病投!卑具^兩年肯定能賠?專家:想得美!
    [期貨]  原油開盤暴跌30%!沙特發動全面油價戰爭引發史詩
     國際油價跌至逾一年低點 外媒稱“原油進入熊市”
    [股評]  華為折疊屏手機即將發布 這些股高增長+外資爆買
     881億資金爭奪20股:主力資金重點出擊13股(名單
    [港股]  香港金融管理局:將基本利率下調50基點至1.50厘
     香港金管局:將基準利率下調50個基點至1.50%
    [美股]  美聯儲“零利率”救市 重啟量化寬松
     疫情之下 意大利英國禁止做空股票 泰國調整賣空
    [外匯]  超10國股市熔斷!人民幣急跌700點 真正考驗A股的
     升值超過500點 人民幣對美元即期匯率升破6.93
    [債券]  央行與證監會聯手施策 增強投資者對中國市場的信
     2月中國發行地方政府債券¥4379億元
    [黃金]  黃永權:金價假破位?1565之上低多先!
     黃永權:1558之下先空,但注意1546支撐!
    [理財]  女模在美國"全副武裝"登機 曬出照片40多萬人點贊
     影帝湯姆·漢克斯夫婦確診感染新冠病毒
    [信托]  信托頻頻“踩雷”上市公司
     跌破8% 集合信托收益或繼續下跌
    [房產]  2月中國70城中23城新房價格下跌 武漢太原等19城
     海南升級地產調控,首推現房銷售制度!對地產行
    [汽車]  工信部就“減配門”約談特斯拉 責令立即整改
     馬斯克回應"減配門"犯眾怒 國內涉事車主欲集體上

    | 設為首頁 | 加入收藏 | 關于我們 | 友情鏈接 | 版權申明 | 文章列表 | 網站地圖 | 征稿啟事 | 廣告服務 | 意見反饋 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版權所有·第一金融網 ,未經授權禁止復制或建立鏡像,否則將依法追究法律責任!

    聲明:我們不做任何形式的代客理財及投資指導,凡是以第一金融網名義做股票推薦的行為均屬違法!

    廣告商的言論與行為均與第一金融網無關!股市有風險,投資需謹慎。

    合作郵箱:[email protected] 合作電話:18678839953 點擊這里給我發消息

    3d试机号查询 贵州快3今天走势图 丫丫陕西麻将手机版ios 平特肖规律 北京麻将顺胡规则 爱玩捕鱼大圣归来安卓版 微乐捉鸡麻将下载 腾讯欢乐捕鱼大战内测 吉林11选五号码预测推荐 汉游天下棋牌游戏? 网上有靠谱的棋牌平台吗