第一金融網主辦
»您現在的位置: 第一金融網 >> 房產 >> 房產資訊 >> 正文

廣州48條措施從官網撤下:商辦類項目銷售需再研究細則

2020/3/4 14:22:43  文章來源:中新經緯  作者:佚名
文章簡介:3月4日,澎湃新聞從廣州市政府網站獲悉,昨日廣州市人民政府發布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》,共計48條措施,但該文件在發布一天后被從官網撤下。

  原標題:廣州48條措施從官網撤下:商辦類項目銷售需再研究細則

  廣州48條措施從官網撤下:商辦類項目銷售需再研究細則

  計思敏

  3月4日,澎湃新聞從廣州市政府網站獲悉,昨日廣州市人民政府發布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》,共計48條措施,但該文件在發布一天后被從官網撤下。

  12345政府服務熱線工作人員表示,該文件由廣州市人民政府出臺,目前確實不再官網顯示,但廣州市商務局網站仍可查看。

  廣州市住房和城鄉建設局信訪工作人員則表示,今天接到通知,文件仍然執行,只是細節方面需要各個部門再研究細則,包括商服類項目的問題,需要做進一步的說明和規定后再推出。

  3月3日,廣東省廣州市人民政府印發《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》(簡稱《通知》),《通知》共計48條,要求在抓好疫情防控中推進改革發展穩定各項工作,努力把疫情影響降至最低,推動經濟高質量發展。

  在狠抓重點產業發展方面,《通知》第三十一條顯示,促進房地產市場平穩健康發展。優化商服類項目建設和銷售管理,商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已確權登記的不再限定轉讓對象。

  該項措施的制定被認為廣州將解禁“類住宅”。

  所謂“類住宅”,是指在住宅限購的大環境下,部分商服類項目被設計成酒店式公寓、公寓式辦公等“類住宅”銷售,由于面積小、不限購、總價低一度成為部分剛需客、無房戶和投資客的選擇。

  “為防止商服類項目成為‘類住宅’,2017年作出嚴格要求,包括限定最小分割單元、銷售對象只能是法人,同時‘330政策’后大部分銀行不接受購買公寓貸款,這一做法主要是堵住商服類項目異化為“類住宅”的可能性!睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出。

  前述提到的“330政策”是指2017年3月30日廣州市人民政府發布的《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》,《通知》提到加強商服類房地產項目管理,并給出三條要求。

  一是商服類(商業和辦公,下同)房地產項目應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批準,不得改變為居住用途。二是房地產開發企業新報建商服類房地產項目,最小分割單元不得低于300平方米,不符合該要求的,規劃部門不予批準。房地產開發企業違反規劃將商服類房地產項目改為居住用途的,一經查實,按有關規定嚴肅處理。三是房地產開發企業銷售商服類物業,銷售對象應當是法人單位;法人單位購買的商服類物業不得作為居住使用,再次轉讓時,應當轉讓給法人單位。本通知施行之前,已購買的商服類物業可轉讓給法人單位、也可轉讓給個人;個人取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。

  上述“330政策”在2018年12月19日稍有調整。

  2018年12月19日,廣州市住房和城鄉建設委員會發布《關于完善商服類房地產項目銷售管理的意見》,意見提出了兩項分類措施,提出“330新政”前拿地的商服類物業不再限定銷售對象。

  《意見》顯示,2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發布之日)后土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業的銷售對象應當是法人單位。

  但2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業不再限定銷售對象,個人購買商服類物業取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。

  2018年12月的這一政策這意味著,一部分存量的商服類物業取消了限售對象的約束。

  在業內看來,3月3日公布的新措施不再規定最小分割單元、銷售對象及轉讓對象相當于將此前的約束性條件全面解禁。

(編輯:萬可義)

責任編輯:劉萬里 SF014

分享到:
第一金融網免責聲明:
1、本網站中的文章(包括轉貼文章)的版權僅歸原作者所有,若作者有版權聲明的或文章從其它網站轉載而附帶有原所有站的版權聲明者,其版權歸屬以附帶聲明為準。
2、文章來源為均為其它媒體的轉載文章,我們會盡可能注明出處,但不排除來源不明的情況。轉載是處于提供更多信息以參考使用或學習、交流、科研之目的,不用于 商業用途。轉載無意侵犯版權,如轉載文章涉及您的權益等問題,請作者速來電話和函告知,我們將盡快處理。來信:fengyueyoubian#sina.com (請將#改為@)。
3、本網站所載文章、數據、網友投稿等內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議,與第一金融網站無關。投資者據此操作,風險自擔。如對本文內容有疑義,請及時與我們聯系。
相關 商辦類項目銷售 的新聞
沒有相關文章
發表評論

【發表評論】(網友評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關。
 姓 名:
 評 分: 1分 2分 3分 4分 5分
 評論內容:
驗證碼:   *
  • 請遵守《互聯網電子公告服務管理規定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規。
  • 嚴禁發表危害國家安全、損害國家利益、破壞民族團結、破壞國家宗教政策、破壞社會穩定、侮辱、誹謗、教唆、淫穢等內容的評論 。
  • 用戶需對自己在使用本站服務過程中的行為承擔法律責任(直接或間接導致的)。
  • 本站管理員有權保留或刪除評論內容。
  • 評論內容只代表網友個人觀點,與本網站立場無關。
  • 全站精選
    [新聞]  3日中國新增新冠肺炎確診病例119例 湖北新增115
     意大利確診病例增至2546例79人死亡 19個地區發現
    [銀行]  中信銀行再收千萬罰單:被罰2020萬,19項事由13
     萬事達卡獲中國銀行卡清算牌照
    [股票]  李保芳不再擔任茅臺董事長 高衛東成為千億茅臺的
     A股黃金坑2.0?十大券商、十大私募最新解讀來了
    [基金]  “水!?此輪牛市的宏觀邏輯和可持續性分析
     爆款基金2月來業績領漲 上百億元資金火速入市
    [保險]  中國持社?ㄈ藬党13億 覆蓋93%人口
     “帶病投!卑具^兩年肯定能賠?專家:想得美!
    [期貨]  國際油價跌至逾一年低點 外媒稱“原油進入熊市”
     國際原油跌至三個月最低水平 OPEC或提前開會商討
    [股評]  華為折疊屏手機即將發布 這些股高增長+外資爆買
     881億資金爭奪20股:主力資金重點出擊13股(名單
    [港股]  香港金管局:將基準利率下調50個基點至1.50%
     開工就有大動作:吉利與沃爾沃籌劃整合 先香港后
    [美股]  非常規降息后美股卻收跌!鮑威爾說了什么嚇壞市
     應對新冠疫情 澳央行將現金利率目標下調25個基點
    [外匯]  年內暴漲45%,原來幣圈都在偷偷大漲!比特幣再破
     在岸、離岸人民幣兌美元雙雙跌破7關口
    [債券]  2月中國發行地方政府債券¥4379億元
     中國首批疫情防控債券發行 募集資金合計21億元
    [黃金]  黃永權:金價假破位?1565之上低多先!
     黃永權:1558之下先空,但注意1546支撐!
    [理財]  孫楊敗訴!CAS宣判"抗檢"案結果 一哥遭禁賽八年
     韓喬生炮轟CAS:什么裁決!對孫楊太不公平 支持上
    [信托]  信托頻頻“踩雷”上市公司
     跌破8% 集合信托收益或繼續下跌
    [房產]  廣州48條措施從官網撤下:商辦類項目銷售需再研
     2月中國房價如何?報告:29城房價上漲 三亞漲最
    [汽車]  特斯拉“減配”不只是國產版 進口Model 3也“中
     國產特斯拉Model 3陷“芯片門“ 車主是否可要求

    | 設為首頁 | 加入收藏 | 關于我們 | 友情鏈接 | 版權申明 | 文章列表 | 網站地圖 | 征稿啟事 | 廣告服務 | 意見反饋 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版權所有·第一金融網 ,未經授權禁止復制或建立鏡像,否則將依法追究法律責任!

    聲明:我們不做任何形式的代客理財及投資指導,凡是以第一金融網名義做股票推薦的行為均屬違法!

    廣告商的言論與行為均與第一金融網無關!股市有風險,投資需謹慎。

    合作郵箱:[email protected] 合作電話:18678839953 點擊這里給我發消息

    3d试机号查询 永利棋牌 金沙棋牌 真人 北京彩票快3开奖走势图 请问什么叫车联网 快乐8开奖查询 彩网址 安卓版四海四人麻将 捕鱼提现手机版下载 中国福利彩票上海天天彩选4 黑桃棋牌官方唯一 证券通推荐股票靠谱