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房貸指南文章列表
  普通文章 你的房貸做LPR轉換了嗎? 需要注意哪些問題?   2020/3/24 15:57:54  作者:佚名   關鍵字:房貸LPR,LPR需要注意哪些問題,LPR轉換
記者:郭子源  “你的房貸做LPR轉換了么?”“如果轉成固定利率是不是更好?”“究竟要如何選擇?”  如果你的個人住房貸款是商貸,已于2020年1月1日前發放,或已簽訂合同但未發放,且屬于浮動利率、參考貸款基準利率定價,那么,你正在面臨以下選擇——  將貸款的定價基準轉換為LPR加減點,還是轉為固定利率?  這兩者有何區別?哪種更劃算?具體如何操作?需要注意哪些問題?  首先要提醒的是,上述轉換工
  普通文章 個人房貸轉換后具體如何計算?央行替你算筆賬   2020/3/6 18:33:19  作者:佚名   關鍵字:個人房貸
存量浮動利率貸款定價基準轉換已于3月1日如期啟動,但是轉換后貸款利率到底怎么計算?個人房貸到底轉換后有什么變化?還是有些人并不清楚。我們今天(4日)就來替大家算筆賬,看看轉換后貸款利率到底怎么算。一、加減點數怎么算?根據中國人民銀行〔2019〕第30號公告,房貸的定價基準轉換為LPR后,加點數值應等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月LPR的差值(可為負值)。過去浮動利率貸款一般是貸款基準
  普通文章 房貸利率將調整 怎樣還款最省錢?我們問了10多家銀行   2020/2/28 10:26:06  作者:佚名   關鍵字:房貸利率怎么還
(原標題:房貸利率將調整 怎樣還款最省錢?我們問了10多家銀行)“現在還是云里霧里,客戶經理說還沒接到通知要怎么改!2月27日,北京的周女士對新京報記者表示,此時距離存量房貸開始“換錨”僅有兩天。根據央行去年底的公告,自今年3月1日起,重新調整存量房貸利率,存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇:固定利率或隨LPR調整。原則上轉換工作應于今年8月底前完成。不過記者在“換錨”前一周先后咨詢了北京、上海
  普通文章 京城首套房貸利率最高上浮20% 個別銀行網點暫停接單   2017/9/19 9:15:31  作者:佚名   關鍵字:證券日報,京城樓市,基準利率,房貸利率,利率政策
京城首套房貸款利率最高上浮20% 個別銀行多個網點“暫停接單”  本報見習  在銀行信貸持續收緊的情況下,京城首套房房貸利率持續走高! 〗,《證券日報》記者獲悉,自9月14日起,北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率,此次調整后,首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流,同時個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策,還有個別銀行的多個網點首套房集體“暫停接單”! 【┏欠抠J利率再次上調
  普通文章 央行3月1日起降息 房貸百萬30年月供減負160元   2015/3/1 13:46:33  作者:余雪菲   關鍵字:央行,理財產品,存款利率,恒豐銀行
繼去年11月非對稱降息后,央行昨天晚間下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。今天起,金融機構一年期存款基準利率和貸款基準利率分別下調0.25個百分點,至2.5%和5.35%。同時,將存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍!  醢l布  3個月內兩度降息  中國人民銀行昨天宣布,從3月1日起,將金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,至2.5%,將一年期貸款基準利率下調

  普通文章 北京首套房貸利率未現松動 放款周期也未見縮短   2014/5/9 16:14:01  作者:程婕   關鍵字:首套房貸利率松動
近日有關《北京首套房貸利率現“松動”》的傳言在業內引起廣泛關注。該報道稱,有銀行現在可以給出9折優惠。另外,多家銀行的放款時間加快,“最快的甚至一天放款”。事實果真如此嗎?昨天,北青報記者多方了解到,目前北京個人房貸市場,不論是利率還是放款時間,都沒有任何松動跡象。而報道指出的所謂“松動”,其實只是個案,根本不能代表整個市場行情! ∈滋追抠J利率以基準和上浮5%為主流  當前北京市場首套房貸利率以
  普通文章 降5% 廣州房貸利率松動(組圖)   2014/5/9 16:14:01  作者:佚名   關鍵字:房貸利率,首套房貸利率松動
購房者辦理房貸。CFP圖  廣州某國有銀行首套房貸利率由上浮10%下調至上浮5% 四大行或集體下調  近期,多地出現房貸利率松動情況,昨日,記者走訪獲悉,廣州房貸市場也有所松動,某國有大行已率先下調首套房貸利率至上浮5%,本月四大行或將同步下調。此外,多家股份制銀行仍保持在上浮10%以上。分析認為,目前銀行房貸利率調整幅度并不大,且由于各家銀行額度情況不同,年內首套房貸利率想要同步下調到基準以下有
  普通文章 首套房貸利率上浮至基準1.05倍 交行貸款需買理財產品   2014/3/2 15:41:36  作者:李海霞   關鍵字:首套房貸利率
首套房貸利率上浮至基準1.05倍 需買理財產品   人民網李海霞  春節前,在一家網絡公司工作的小王,在北京朝陽區東四環外的一個小區選好了一套小戶型的房子,經過反復“砍價”后,房東將房價由245萬降到了240萬。春節放假,小王將小兩口積蓄和雙方父母的“養老錢”拼湊在一起好歹湊了140萬,剩下的100萬他打算向銀行貸款! ∪欢,2月底中介的一個電話,讓小王的買房夢幾乎成為“泡影”。小王告訴人民財經
  普通文章 京二套公積金結清即可再貸   2014/1/4 10:26:54  作者:佚名   關鍵字:公積金中心,國管公積金
國管公積金中心通知,自2014年元旦起,職工首次使用公積金貸款結清滿5年后,方可再次申請公積金貸款。購買第三套房的,國管公積金中心不予受理。這一政策實施將讓部分改善型購房人受到影響。目前北京市公積金政策沒有變化。   結清貸款5年后可再貸   根據中央國家機關住房資金管理中心發布的通知,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年后,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款
  普通文章 多家銀行暫停房貸 不少購房者猝不及防被"閃"   2013/10/6 8:25:55  作者:佚名   關鍵字:多家銀行暫停房貸,房貸利率,銀行信貸
據中國之聲《新聞晚高峰》報道,買房是個巨大的工程?捶、選房、反復比較,當一切塵埃落定,一咬牙一跺腳,決定出手時,發現,貸款,成了難題,這讓本來兜里錢就不多的剛需族很受傷。跟房價相比,我們兜里的錢,總是很少! 〗,北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行都以“額度用盡”為由暫停房貸業務,一些銀行雖未停貸,但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率,房貸的審批流程也出現了不同程度的延長!   ∨R近年底,“房貸

  普通文章 多家銀行暫停二手房貸款   2013/8/20 14:57:00  作者:佚名   關鍵字:二手房貸款
最近家住堯化門的趙女士因為買房貸款的事情,近乎精神崩潰。為了給孩子買學區房,她貸款56萬元買了一個70平方米的二手房,但是接近2個月了銀行遲遲不放款,房主天天要告她,甚至每天帶人到她家客廳坐著,為此趙女士只得帶著6歲的孩子一起上班。記者了解到,最近由于受調控政策影響,多家銀行對二手房貸款額度實施緊縮,甚至是不放貸,不少二手房買賣的雙方急得團團轉! °y行不放貸,房主天天霸占客廳  趙女士是普通的工
  普通文章 北京個人住房貸款評估需更審慎   2013/8/15 15:30:47  作者:佚名   關鍵字:房貸
近日,記者從銀監會了解到,為了確保信用風險加權資產計量的審慎性,銀監會于近期制定發布了包括《關于商業銀行實施內部評級法的補充監管要求》等在內的多個資本監管配套政策文件,其中提出個人住房貸款的違約損失率不得低于10%!爸袊姘腿麪枀f議”《商業銀行資本管理辦法》落地已經半年有余,部分銀行為了提高資本監管的風險敏感度和靈活性,向監管部門申請實施高級內部評級法!  堆a充監管要求》明確,商業銀行實施內部
  普通文章 提前部分還款后,銀行如何計算利息   2013/8/13 11:37:00  作者:佚名   關鍵字:銀行房貸
    對于大多數房貸者來說,最直接的減壓方式就是提前還貸。目前提前還貸的方式包括兩種:一是提前部分還款;二是提前還清全部貸款。    一般來說,借款人在沒有逾期還款下,可以向銀行申請粉刺提前歸還一部分本金,每次提前還款后,還款金額會相應沖減剩余貸款本金,銀行也會根據借款人尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額,直到貸款本息全部還清
  普通文章 銀行貸款推遲發放,算不算違約?   2013/8/9 16:49:03  作者:佚名   關鍵字:銀行貸款
    對于很多購房者來說,銀行貸款遲遲不發放往往是令他們頭疼不已。原本日后的諸多計劃會因為貸款未發而有所改變或退出。同時,購房者還會擔心,與經銷商購房合同已簽,而貸款合同卻遲未發放,這樣算不算違約,會不會產生交易糾紛呢?    根據了解,通,F在購買商品房,在商品房買賣合同中都會約定要在什么時候辦理銀行按揭手續,提交按揭資料。如果是購房
  普通文章 銀行房貸優惠收緊 85折幾乎絕跡   2013/8/9 16:46:31  作者:佚名   關鍵字:銀行貸款
    7月20日,央行宣布取消金融機構貸款利率下限管制,同時也明確規定了個人房貸利率浮動區間暫不調整,因此各銀行房貸利率仍按現行標準執行。不過,由于到了下半年,銀行信貸額度緊張,多數銀行開始收緊房貸利率優惠,取消八五折利率優惠折扣。    “上個月買房還能享受到首套房85折優惠的,怎么到了這個月就不行了呢?”讀者陳先生反映,他欲在太湖新

  普通文章 不同年齡段的買房建議   2013/8/6 11:58:46  作者:佚名   關鍵字:住房房貸
    房子可以算是家庭當中最大的一筆支出了。房價究竟是漲是降?大部分市民似乎在以“看熱鬧”的心態關注著這個“最值錢”的話題。更多的人還在期待著,泡沫的破滅后,手中的銀子可以購得更大的面積。    實際上,觀望者依然是有房可住者,對于需要購房解決實際居住狀況的,就這樣守株待兔可不行。根據自己的實際情況選擇最合適的付款方式,想想看應該貸款多
  普通文章 公積金貸款買的房子面臨拆遷怎么辦?   2013/8/2 14:14:53  作者:佚名   關鍵字:公積金
    公積金貸款買的房面臨拆遷怎么辦?原先,市民只能求親靠友湊錢,把余下的公積金貸款提前還上,才能拿到房產證。記者昨日從市住房公積金管理中心了解到,如今面臨拆遷的市民無需再去借錢,借親戚或者朋友的房產證抵押置換即可。    “我住在李家山,房子是2007年購買,今年1月份公示拆遷,6月份完成拆遷。由于是公積金貸款,按照原先的規定,公積金
  普通文章 地震災區住房首付比例最低調整為10%   2013/7/31 16:19:21  作者:佚名   關鍵字:住房貸款
    中國央行、銀監會、證監會及保監會日前聯合發出通知,做好蘆山地震災后重建金融支持和服務。    四部門提出了四大類共十三條措施支持災區。要求抓緊恢復災區金融服務功能,鼓勵金融機構加大對災區的信貸投放,發揮資本市場、保險市場功能,引導各類資金支持災后重建工作,加強災區信用建設,做好災后風險的防范處置。   
  普通文章 成都辦理二手房過戶具體流程   2013/7/29 16:21:29  作者:佚名   關鍵字:二手房
     在二手房交易過程中,最為重要的一個環節就是二手房過戶,但是很多人對此又不太了解,現在我們以成都   二手房過戶流程為例給大家介紹一下,供參考。    據悉,成都二手房過戶需要六步:    首先,持房屋所有權證,本人有效身份證件到成都房產交易中心錄入存量房網簽交易信息;&
  普通文章 4S店貸款買車謹防附加霸王條款多   2013/7/26 15:04:06  作者:佚名   關鍵字:銀行,車貸
    數據顯示,目前,我國已有百分之六十左右的消費者在買車過程中,使用貸款的方式購買。而在貸款買車的這部分人群里,為方便省事有不少顧客直接通過4S店貸款。通過4S店貸款買車,方便快捷,自有它的好處,不過,您也要注意了,在貸款過程中,很可能一不小心,你的貸款協議上就多出了幾條霸王條款。    首先是保險,通常要在4S店內貸款買車,店內工作

  普通文章 銀行車貸審批、放款速度放緩   2013/7/26 15:03:00  作者:佚名   關鍵字:銀行,車貸
    近期,因銀行資金流動性緊張而引發的市場連鎖反應體現得最為明顯的還是銀行貸款業務。7月20日起全面放開金融機構貸款利率這一重磅消息的出臺,也未能對個貸市場起到絲毫緩沖作用。政策明確表示將執行差別化的住房信貸政策,即個人住房貸款利率區間浮動區間暫不做調整,同屬資金密集型的汽車行業此時就顯得比較尷尬,部分銀行紛紛提高貸款門檻,并明顯放緩對車貸的審批和放款步伐。&nb
  普通文章 房貸打七折為什么那么難   2013/7/23 17:55:22  作者:佚名   關鍵字:房貸,利率
    央行放開貸款利率下限管制的消息出來后,很多人認為,取消貸款利率七折下限,就是下調貸款利率,所以不少網友在易貸網上詢問“房貸利率可以打七折了嗎”。對此,銀行工作人員表示,央行取消貸款利率七折下限,并不是下調貸款利率。而且房貸七折比較困難,暫時難以實現,這是為什么呢?    首先,央行宣布放開貸款利率下限管制的同時,明確規定了個人住房
  普通文章 房貸利率今年難以下調   2013/7/22 11:47:35  作者:佚名   關鍵字:房貸,房貸利率
        央行決定自今年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制,但個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。央行表示,為貫徹房地產調控政策,抑制投資投機性購房需求,人民銀行要求商業銀行繼續嚴格執行差別化住房信貸政策。因此,此次改革未對現行的商業性個人住房貸款利率政策作出調整,其利率下限仍保持為貸款基準利率的0.7倍不變。&nb
  普通文章 到銀行申請房貸有哪些步驟?   2013/7/18 16:52:00  作者:佚名   關鍵字:銀行,房貸,貸款
    申請房貸,有的人一步就搞定,有的人跑斷雙腿都還沒辦下來。終歸是由于沒有將貸款的步驟搞清楚。那么,到銀行申請房貸有哪些步驟呢?    到銀行申請房貸,主要有以下五個步驟:    1、簽訂認購書    申請者與已和銀行簽約的房地產開發公司簽訂認購書,并向房地產開發公司交納首期
  普通文章 傳部分銀行已不接受二手房貸款申請   2013/7/18 16:33:20  作者:佚名   關鍵字:二手房,貸款
        一銀行稱公積金放款要等三四個月   呂小姐告訴記者,自己申請公積金貸款的第一家銀行對于無法下款的官方說法是“負責的相關文員辭職了”。這個理由雖然有點說不過去,但是對于等了足足兩個月還沒等到下款的呂小姐來說,她沒時間也不打算深究,而是趕緊找了下家銀行申請貸款。不問不知道,一問嚇一跳,銀行的工

  普通文章 利率降回“錢荒”前 銀行為房貸“松綁”   2013/7/16 17:36:35  作者:佚名   關鍵字:銀行,房貸
    從“錢荒”中緩過來的銀行開始為房貸松綁了!吧蟼月末想申請房貸,幾乎沒有信貸經理一口應下來,甚至有些都不敢接我電話了”,近日市民李小姐向記者感嘆,隨著7月的到來,信貸經理不但敢接電話,“銀行首套房貸也恢復了9.5折優惠”。羊城晚報記者詢問了多家市內的國有、商業以及外資銀行的個人住房貸款,其中多家銀行的信貸經理表示在申請完備后,目前放款時間可以控制在1周以內,有
  普通文章 還貸新房遭遇拆遷改造 房貸問題面積置換作何處理   2013/7/11 16:50:33  作者:佚名   關鍵字:貸款,房貸
    隨著城鎮化的進程的加劇,一些城中村、危/舊房逐漸淡出了我們的視線,但隨之而來也出現了一些新問題。其中尚在還房貸的住房,如果遭遇政府拆遷,業主與銀行間的債務關系,以及再買房算幾套等等問題,就深為業主朋友所關注。    貸款尚未還完 房子卻要拆了    近期家住陜西寶雞市佳和花園的張女士,和小區大多數業主
  普通文章 房屋不能辦按揭定金不讓退   2013/7/10 17:25:11  作者:佚名   關鍵字:銀行房貸
    交付10000元購房定金后卻發現,自己根本不能按揭貸款,退還定金的要求又被房開公司一口拒絕,昨日,記者從烏當區新天工商分局獲悉,在執法人員的調解下,房開公司同意將定金全部退還趙先生。    據了解,前不久,趙先生看中了位于烏當一家樓盤的新房,因想貸款買房,便在6月23日與該樓盤簽定了委托查詢銀行征信記錄的委托書,讓其工作人員打電話
  普通文章 貸款時間多有延緩 ?诜抠J利率收緊   2013/7/10 17:23:37  作者:佚名   關鍵字:銀行房貸
    近日,在銀行出現“錢荒危機”的情況下,全國多個地區的銀行暫停房貸、取消優惠、審批放緩等消息甚囂塵上。記者8日以購房者的身份咨詢了?谑卸嗉毅y行和金融機構發現,目前各家銀行的購房貸款額度普遍收緊,雖沒有銀行明確表示停止貸款,但是申請房貸額度和利率方面都把控得很嚴格,放款的時間也同時放緩。有業內人士稱,申請房貸已不太容易。    房貸
  普通文章 房貸的各種問題?   2013/7/8 16:01:42  作者:佚名   關鍵字:房貸,貸款
    目前,通過按揭貸款買房的朋友越來越多。而在貸款過程中,房屋貸款時間越長,每月分期的壓力就越少,那么,房屋在按揭貸款時,最長貸款年限是多長呢?    首先,對于新房來說,國內銀行房貸的最長年限為30年。而如果是二手房貸款,最長年限一般都不會有這么長的時間。因為,銀行在貸款的時候,要考慮房齡的問題。對于絕大多數銀行來說,在二手房貸款審

  普通文章 北京二手房貸款年限和二手房首付介紹   2013/7/5 17:28:21  作者:佚名   關鍵字:房貸,二手房
    近幾年北京二手房市場比較火熱,雖然二手房價格要比新房低,但是對于很多購房者來說還是離不開買房貸款。二手房貸款顯得尤為重要,由于二手房貸款和新房貸款有些不同,二手房貸款比較復雜,而且二手房首付和二手房貸款年限和新房都是有區別的,下面是二手房首付和二手房貸款年限的相關介紹。    首先是二手房首付,二手房首付分為三種情況: 
  普通文章 如何貸款買房最劃算   2013/7/3 17:15:32  作者:佚名   關鍵字:銀行貸款
    近期隨著銀行信貸的收緊,個人住房貸款也逐漸緊縮,在這樣的情況下,購房者如何貸款買房最劃算呢?    招數一 盡量采用公積金貸款    從目前的貸款利率執行情況來看,商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例,商業貸款基準利率為6.55%,而公積金貸款基準利率為4.5%,比商業貸款基
  普通文章 全款買房與貸款買房對比   2013/6/27 12:04:34  作者:佚名   關鍵字:貸款,房貸
    全款買房和貸款買房的對比    全款買房:支出少    雖然第一次付的錢多,但從買房的總錢數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且,一次性付款可以和開發商討價還價,進一步節省購房款。目前,針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠,基本上已成了樓盤統一的優惠活動,只是折扣度不同而已。如購買一套總價1
  普通文章 成都各大銀行房貸能否正常辦理?   2013/6/26 15:37:39  作者:佚名   關鍵字:房貸銀行
    受“錢荒”事件影響,銀行股24日大跌,并帶動地產板塊6月24日全天大跌逾7%。有媒體報道稱,深圳地區某股份制銀行總行通過短信通知,緊急“叫!辟J款業務,同時目前部分股份制銀行實際上均處于“停貸”或“半停貸”狀態,“錢荒”的擴大進一步引發房企與購房者的“錢慌”!板X慌風” 是否刮到了成都?成都各大銀行房貸是否能夠正常辦理?辦貸政策和辦貸周期是否有變?就此《金融投
  普通文章 南京仍有銀行提供85折房貸   2013/6/20 16:45:46  作者:佚名   關鍵字:房貸
    最近有消息稱,北京等地銀行上調了首套房貸的優惠利率,不少銀行首套房貸優惠利率從85折上調到9折。記者昨日從南京多家銀行了解到,目前南京地區的銀行房貸利率政策沒有調整,仍有工行、廣發、南京銀行等銀行可提供最低85折的優惠利率。    有消息稱,北京近期有多家銀行將首套房貸利率優惠從85折上調到了9折,業內人士認為,首套房貸的收緊現象

  普通文章 國務院支持居民首套房貸款   2013/6/20 16:43:20  作者:佚名   關鍵字:房貸
    國務院總理李克強19日主持召開國務院常務會議,研究部署金融支持經濟結構調整和轉型升級的政策措施,決定再取消和下放一批行政審批等事項。    會議研究確定了引導信貸資金支持實體經濟、加大對“三農”和小微企業等的信貸傾斜、支持企業“走出去”、助推消費升級、加快發展多層次資本市場、發揮保險的保障作用、推動民間資本進入金融業、嚴密防范風險
  普通文章 信用有污點辦不了房貸,該咋辦?   2013/6/13 14:47:07  作者:佚名   關鍵字:貸款
    隨著信貸政策的越來越收緊,暫停房貸、提高首付、取消優惠等成為時下房貸的規定動作,也有越來越多市民不幸中招。動輒百萬的房貸、數十萬元的貸款差額,對于每一個“房奴”來說,都不是一件小事,如果被房貸“放了飛機”該怎么辦? 記者特意選取了一些常見的案例進行分析,希望對市民能有一些幫助。     案例一 &nb
  普通文章 簽空白房貸合同 銀行承認不妥   2013/6/13 14:42:19  作者:佚名   關鍵字:貸款
    近日,中信銀行、招商銀行、興業銀行等三家銀行的東莞分行,就信用卡、房貸、理財產品等熱點話題,與市民網友進行解答釋疑。     有市民質疑信用卡未激活不應收年費,中信銀行和招商銀行均表示,“未激活無需收費!迸d業銀行東莞分行回應稱,該行白金系列信用卡,核準發卡后,無論是否激活均須收取年費。   
  普通文章 貸款買房需要準備哪些材料   2013/6/9 14:14:55  作者:佚名   關鍵字:購房,貸款
    眼下北京房價一路看漲,如果說用全款在北京買一套房,這對大多數人來是很難實現的,所以申請房貸的購房者仍占多數。那么,在北京申請銀行貸款買房,借款人需要準備哪些材料呢?     據了解,在北京辦理房貸時,擁有本市戶籍的購房者和非本市戶籍的購房者所要提交的資料均不一樣,具體如下:    
  普通文章 公積金貸款新政6月起實施:放款3月后提前還房貸   2013/6/1 14:18:32  作者:佚名   關鍵字:大連公積金新政策,大連市住房公積金
近幾天,網上一條關于大連市住房公積金貸款政策調整的消息引發熱議。該消息稱,據一位“內部人士”爆料,大連將在6月1日起出臺公積金貸款方面的新規定,公積金在貸款額度、貸款條件、提取條件等方面都會有所調整。就此記者采訪相關部門獲悉,6月1日起,本市《關于調整住房公積金貸款相關問題的通知》將實施,但文中并沒有關于貸款額度將降低的規定! 【W傳公積金新政內容  在核定公積金貸款系數時原系數為0.45現更改為

  普通文章 14城市上調首房貸利率 部分銀行最高調50%   2012/11/7 9:07:39  作者:佚名   關鍵字:房貸利率,基準利率,利率上調,上調利率
本月13日,建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍,申請貸款人如果希望盡快放款,就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”,還在基準利率基礎上上浮5%-30%不等,部分城市甚至有上浮50%的銀行! ”驹13日,建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍,申請貸款人如果希望盡快放款,就需要主動上浮利率到基準利率的1.
  普通文章 銀行補按揭現全面叫停 銀行悄然收緊房貸優惠   2012/9/14 9:58:40  作者:佚名   關鍵字:房貸利率,按揭業務,優惠利率,銀行資金,銀行信貸
光大銀行取消首套房貸優惠 招行首套房貸優惠縮水 補按揭叫! 〗鼇,銀行在收緊房貸方面動作頻頻。繼光大銀行取消首套房貸優惠之后,招商銀行也收緊了首套房貸的優惠政策,并且各家銀行目前都已叫停了補按揭業務。預計在今年接下來的幾個月中,買房人獲得房貸優惠的難度將有所加大!  癫糠帚y行開始收緊首套房貸優惠  繼光大銀行取消首套房貸優惠政策后,招商銀行近期也對首套房貸的優惠政策做出了調整。招商銀行雖
  普通文章 北京多家銀行首套房貸利率折扣上調至9折   2012/9/13 10:15:16  作者:馬文婷   關鍵字:房貸利率,理財產品,利率市場化,銀行信貸,基準利率
近日,銀行下調首套房貸利率優惠幅度的消息不絕于耳。而記者昨天在咨詢了多家銀行后發現,在北京地區,中國銀行于近日上調了首套房貸利率折扣至9折,其他四大行目前仍可享受8.5折優惠。而招商銀行近日也調整首套房利率優惠至9折! ≈行斜本┮患抑械膫貸經理稱,如果樓盤合作行是中行,且客戶綜合資質合格,可以享受首套房貸利率9折的優惠,其他則執行基準利率。另一家支行的個貸經理透露,各個分支行執行的利率優惠標準
  普通文章 房貸利率下限不放寬 房貸風險權重統一為50%   2012/6/20 16:51:06  作者:佚名   關鍵字:權重,房貸利率,風險,央行,辦法
房貸利率下限不放寬  中國人民銀行新聞發言人14日就“央行特急文件調整利率涉及房貸利率”一事接受媒體采訪表示,文件是要明確對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬,此次仍保持基準利率0.7倍不變。央行新聞發言人表示,中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌! 》抠J風險權重統一
  普通文章 三年首次降息0.25個百分點 或將加速剛需入市   2012/6/9 14:27:27  作者:佚名   關鍵字:央行降息,存貸款基準利率,降息0.25個百分點
新浪房產訊(編輯 趙敏)歐洲杯狼煙四起,千萬的球迷等待觀賞足球盛宴時,6月7日中國人民銀行宣布,自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。央行降息,好似歐洲杯之前送上的一份意外驚喜。三年首次降息0.25個百分點 或將加速剛需入市  央行降

  普通文章 買房除了房款還要交哪些錢 7招讓您少花冤枉錢   2012/5/24 9:09:20  作者:佚名   關鍵字:買房要交哪些錢,印花稅,房管局
編者按:購房者在買房時,常常會遇到開發商以認購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預購款等費用。到底哪些費用才是購房者該交的?哪些費用交的是冤枉錢?房管局相關人士給了7點建議給購房者! 》抗芫窒嚓P負責人給了我們權威的解答:市民購房,除了依合同交納購房款,及在合同中委托出售人代收代交的相關房屋權證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外,其余在合同約定外向購房者收取的任何費用,均為“
  普通文章 傳工行全面叫停首套房貸八五折優惠   2012/5/8 10:44:41  作者:梓宇   關鍵字:工行房貸利率,房貸八五折優惠
觀點地產網訊  5月7日,媒體援引工商銀行工作人員的話稱,工商銀行已通知各分行停止首套房貸八五折的利率優惠! ≈槿耸糠Q,工商銀行對于首套房貸,目前在全國范圍內正執行的是基準利率! ∩鲜鰣蟮肋稱,工商銀行電話銀行服務工作人員指,其所在的分行已暫停首套房貸八五折的貸款優惠政策! ∈聦嵣,最近關于叫停首套房貸八五折的消息不絕于耳! 5月3日時,就有市場消息稱,上海工商銀行5月起已停止首套房貸利
  普通文章 首套房貸"優惠時代"重啟 貸款如何還更劃算?   2012/3/22 10:11:42  作者:佚名   關鍵字:貸款利率,首套房貸利率,人民幣理財產品
◎文:韓旭 ◎制圖:祁祺  我們的錢存在銀行,利率多少他們根據時間算;我們的債貸在銀行,選擇哪家我們利比三家自己算! ∩虾W钚陆忉,上海市戶籍居民家庭子女成年后,若不單獨擁有產權住房,因婚姻等需要,還是可以新購一套住房。這意味著,對未婚子女進行無差別限購的可能性已被排除,即上海籍成年子女買婚房的需求將得到保障,詢問了幾家銀行,他們說,按規定這類子女購房可享受首套房貸款利率。陳小姐根據這一新規,自
  普通文章 首套房貸降至基準利率內 百萬房貸少付10萬   2012/3/4 9:56:44  作者:佚名   關鍵字:首套房貸 利率,信貸政策,首付款比例
和訊房產消息 日前,工、農、中、建四家大型銀行提出,為貫徹落實差別化住房信貸政策,首套 房貸   利率將全面回落至基準利率,但首付款比例將維持不變! 袊W報道,工行、農行、中行、建行日前在北京召開座談會,提出要繼續全面貫徹落實差別化住房信貸政策,具體措施有六點:1、滿足首次普通住房貸款需求,基準利率內合理定價;2、支持優質企業普通住房建設;3、支持保障房建設;4、切實改進房地產金融服務,提高
  普通文章 連續加息累計效用顯現 “房貸族”如何還款更劃算   2012/1/1 13:51:26  作者:張新雄   關鍵字:房貸 加息,提前還貸,房貸族
2012年來了,月供漲,“房貸族”頗受傷! 〈蠖鄶蒂彿空咴诤炗唫人房貸合同時,均與銀行約定貸款基準利率的調整方式為“次年1月1日”。2011年,央行分別于2月8日、4月5日、7月6日3次加息。根據合同約定,大多數房貸人將從今日起,要繳納更多的月供! 50萬貸20年月增超百元  據介紹,受央行去年三次上調貸款利率的影響,5年期以上貸款利率已從去年初的 6.40%上調到7.05%,累計增加了0.6

  普通文章 房貸利率或普遍回調至基準 首付比例亦將微降   2011/12/27 19:07:29  作者:王晶晶   關鍵字:房貸利率,首付,信貸增幅,基準利率
元旦后,個人房貸尤其是首套房貸政策將會如何變化呢?隨著國家住建部部長姜偉新“明年樓市調控不放松,優先保證首套房貸”以及廣州國地房管局相似觀點的傳播,剛性購房者開始憧憬元旦后的銀行房貸新政。南都記者昨日遍詢廣州地區各大中小商業銀行相關部門發現,商業銀行對明年的房貸政策仍持謹慎態度,但多認為首套房貸利率將普遍恢復至基準水平,首付比例亦將微降! ∧壳皩徟鷷r間縮短  在房價僵持不下之時,首套房房貸卻出現
  普通文章 北京天津首套房利率回歸基準利率   2011/12/14 22:52:34  作者:佚名   關鍵字:首套房 基準利率,房貸利率,首套房利率
首套房貸要放松?日前,市場傳出天津部分銀行開始適度放松居民首套房貸利率,記者昨天以客戶身份調查工行、中行、建行、招行等多家銀行發現,北京市場房貸“松綁”態勢也開始顯現,不少銀行的貸款利率由原先的普遍上浮10%已回歸至基準利率,甚至有消息傳出,部分銀行優質客戶還能取得9折的優惠利率! 〔糠謨炠|客戶能打九折  “一般情況下,以基準利率就能夠貸到款!苯ㄐ泄ぷ魅藛T表示。10月份,建行將首套房貸利率上浮
  普通文章 廣州部分銀行首套房回歸基準利率   2011/12/14 22:52:34  作者:佚名   關鍵字:首套房 基準利率,存款準備金率
鳳凰網財經訊 據香港信報報道,人行上周一調低存款準備金率后,廣州部分銀行將首套房貸利率回歸至基準利率。原先有部分銀行的利率上浮至10%以上的,目前已回調至上浮5%的銀行亦有所增加。   據內地媒體報道,工行、建行、農行、交行、光大銀行[2.75 -0.72% 研報]等,位于廣州分行或支行,都已明確表示首套房基本可享基準利率。但部分客戶則可能因個人信用原因等利率仍會上浮5% 至10%。   光大銀行
  普通文章 下月銀行房貸月供執行新利率 房奴別忘多還錢   2011/12/14 18:21:40  作者:佚名   關鍵字:月供,銀行人士,新基準,房奴
今年央行連加三次利息,房貸從下個月起將執行新利率,貸款者的月供也會相應增多。但針對“具體要多還多少錢?”“怎樣獲知自己月供的變化?”“三次加息到底給貸款者帶來多大壓力?”等問題,多數貸款者都是一問三不知! 榇,銀行人士也特意借本報給出提醒! √嵝岩唬合略略鹿╅_始上漲  去年10月份,孫先生“踩著”7折利率優惠的“尾巴”貸款購得一套房產,當時他貸款的金額為22萬元,貸款年限約定20年,以等額本
  普通文章 開發商推分期首付降買房門檻 被指套取銀行資金   2011/12/9 19:13:18  作者:陳靜思   關鍵字:開發商資金,買房,銀行資金,銀行申請,套取
臨近年底,身負銷售硬道理的房企使出渾身解數促成交易。針對銀行提高首付比例,開發商則通過“首付分期”的方式幫購房人降低門檻。近日,記者采訪了解到,當前房產市場成交量驟減的背景下,開發商除了推出購房送精裝修、送家電、送露臺、送車位、送物業費等傳統的促銷方式外,不少樓盤還推出“首付分期”的促銷手段! τ趧傂枞后w,“分期交納首付款”的方式確實為他們提供了更加充裕的時間以籌措資金。但“首付分期”實際上是

  普通文章 貸款購房先存后貸 房貸利率可低至3.3%   2011/12/9 19:13:18  作者:梁齡 陳誠   關鍵字:住房儲蓄,購房貸款,貸款購房,房貸利率,貸款門檻
只要客戶與銀行簽訂儲蓄貸款合同,按月存款,當存款總額達到合同金額一半時,就可向銀行申請和存款金額相當的低息購房貸款。昨日,國內首家專業住房儲蓄銀行中德住房儲蓄銀行重慶分行開門迎客,并在渝推出“先存后貸”房貸模式,最低利率僅為3.3%,相當于基準利率的4.7折! ≠J款利率:相當于基準利率的4.7折  記者昨日從市銀監局了解到,中德住房儲蓄銀行成立于2004年,總部在天津,由中國建設銀行和德國施威比
  普通文章 房價降不抵利息漲 明年房貸月供為三次加息買單_房產_騰訊網   2011/12/7 10:12:48  作者:李捷   關鍵字:理財產品,提前還貸,基準利率,加息,月供
昨日,記者從多家銀行獲悉,受到今年央行連續三次上調貸款利率的影響,下月起不少房貸客戶將要開始為加息“買單”。由于房貸利率大多按年調整,央行在今年2月9日、4月6日、7月7日三次加息的疊加效應將在明年集中體現。以貸款100萬元20年期為例,如果按照此前的7折利率計算,月供將增加422元;如果以基準利率計算,月供將增加653元! 》績r降不抵利息漲  記者了解到,目前北京樓市貸款繼續收緊,大部分首套房
  普通文章 年底房貸調查:額度緊張 銀行利息助推房價探底   2011/11/25 16:58:15  作者:佚名   關鍵字:房貸,銀行利息
經過一系列房地產調控后,北京、上海、廣州等一線城市房價“應聲回落”。然而,大部分剛需購房者仍感覺買房壓力較大,甚至需要支付更高成本購房。業內人士稱,由于近期信貸額度緊張,各銀行的房貸利率都有不同幅度的調整。更高的購房支付比例和利率的上調壓制了需求,或倒逼房價進一步探底。房價降了買房更難了當所有人對北京房價回落叫好時,李建卻沒有絲毫的輕松。隨著國家對房地產的調控,近期房價“腰斬”的消息頻頻傳出,讓一
  普通文章 拿到貸款也樂不起來 為你算算龍年房貸利率(   2011/11/18 14:13:03  作者:佚名   關鍵字:貸款,房貸利率
拿到貸款的也樂不起來:首套房貸利率最高上浮20%,二套房貸利率最高上浮30%“這幾天放了一批貸款,基本是半年前申請的。剛申請的,年前是得不到了!11月16日,某國有商業銀行相關負責人告訴記者。多家銀行的現實情況表明,原本一周或半個月的放貸周期,如今最長已抻至半年,F在等房貸的市民,極有可能要等到龍年了。11月14日下午,在某事業單位工作的周小姐手機里收到一條銀行發送過來的短信,內容是通知她貸款申
  普通文章 明年初房貸將執行加息后的新利率   2011/11/17 16:19:45  作者:佚名   關鍵字:明年,房貸,新利率
 今年來,央行三次加息。對于從去年就開始償還房貸的市民來說,大部分銀行的房貸將于明年1月開始執行新利率。一些手中有閑錢的房奴便想把房貸還掉,無債一身輕,明年每個月還能省下不少利息支出。于是近來各大銀行里接到的關于提前還貸的咨詢越來越多。對此,業內人士稱并非所有提前還款都劃算,客戶要針對自身情況,不要盲目跟風! ±收{整多在年初    萬州市民文小姐2009年在萬州觀音巖購買了一套三室一

  普通文章 銀行房貸壓力測試存盲點 隱形涉房貸款或達10萬億   2011/11/14 9:45:54  作者:夏心愉   關鍵字:銀行房貸壓力測試,貸款買房,理財產品,房貸款
銀行房貸壓力測試存盲點 隱形涉房貸款或達10萬億  銀行做房貸壓力測試本不是新鮮事,但官方口徑表示的測試結果一次比一次樂觀,讓這一老話題再度成了業界關注的焦點! ∩现芪,在銀監會前主席劉明康表示房價下跌50%,銀行的貸款覆蓋仍能達到100%,雖然利息不能收回,但本金沒有問題之后,不少銀行業、獲貸企業和房地產業的業內人士告訴《第一財經日報》記者,銀行壓力測試是否完全真實可靠,各銀行在房地產貸款中的
  普通文章 首付款已付房貸卻失算 購房者如何自保?   2011/10/28 10:15:34  作者:易貸中國   關鍵字:信貸緊縮,房貸申請,銀行房貸
    信貸緊縮,雖然表面聽起來與日常生活無太大瓜葛,但房貸申請者對這四個字可謂是深有體會,隨著年內信貸調控升級,不少銀行的個人房貸業務面臨緊縮。在這種情勢之下,已經向賣家支付了首付款,但是銀行房貸遲遲申請不下來,甚至最后根本申請不下來,這樣的購房者并不在少數。不少原本計劃周詳的購房計劃,也因為貸款的半路夭折,而面臨著分崩離析的悲涼結局。   &n
  普通文章 銀行接力調控:自主上浮首套房二套房貸利率   2011/10/17 11:52:41  作者:李木子   關鍵字:二套房貸利率,銀行流動性
銀行接力調控:自主上浮首套房二套房貸利率  二套房貸利率二度上浮波及首套房,京滬深穗全線“淪陷”  分析人士認為,這反映了市場對未來房地產價格下行的憂慮  繼二套房貸在1.1倍基準利率基礎上繼續上浮之后,京滬深穗四大一線城市首套房貸也步入利率上浮的時代! ”本┦凶钕葌鞒鍪滋追抠J利率上浮的消息。北京市建設銀行某支行個貸經理表示,目前該支行的首套房貸利率最低上浮至基準利率的1.05倍,申請貸款者如果
  普通文章 市場傳言成都部分銀行將放松房貸政策   2011/10/14 16:27:40  作者:李秀   關鍵字:銀行放松房貸政策,廣東佛山樓市限購政策
廣東佛山樓市限購政策宣布放松半日后再度“反悔”收回的事實,令諸多還戴著限購“緊箍”的二三線城市“心有點亂”。成都亦有傳言稱當地中國銀行、招商銀行的房貸政策有所放松,雖然消息沒有得到銀行方面的確認,但也撩撥了市場心弦! 嶋H上,這一事件也折射出了成都樓市的萎靡。作為二線城市的代表,成都樓市今年以來持續不振,在低成交高庫存的背景下,開發商面臨很大壓力,業內人士由此認為,成都樓市拐點漸現! 》抠J政策
  普通文章 首套房利率上浮30% 廣州部分銀行變相拒客   2011/9/16 14:34:11  作者:楊金霞   關鍵字:首套房利率,銀行按揭貸款,一手樓盤
近日,北京、南京等多地傳出有銀行暫停房貸業務的消息,引起廣州不少市民的擔心。記者走訪發現,目前廣州雖未有銀行暫停房貸,但有部分銀行再度提高首套房的貸款門檻。原來首套房買家支付四成首付,可以獲得基準利率,現在不少銀行明確要求,首套房貸首付要達到四成,利率則為基準利率上浮10%-30%。并且,由于額度緊張,銀行對房貸業務的審批更加嚴格! ∩细±释瑫r首付提至四成  建行華南師范大學支行的工作人員告訴

  普通文章 房地產貸款成中資行最大威脅   2011/9/2 10:13:13  作者:佚名   關鍵字:房地產貸款,房地產開發,鐵道部
“農行將繼續與鐵道部開展全方位的合作,提高綜合效益,也將加強貸款風險管理,總的來看,農行鐵道部系統貸款的風險是可控的!薄 ≡2011年中期業績發布會上,農行董事長項俊波在回答鐵路貸款情況時作出上述表示! 〔粏无r行,建行、中行等國有大行均表示將與鐵道部繼續合作。事實上,從規模上來看,鐵道部一直是四大行數一數二的大客戶! 【唧w來看,建行對鐵道部的貸款余額約1100億元,與去年相比有所增加。出于防
  普通文章 繳存新規致資金緊張 北京部分銀行停發房貸   2011/9/1 10:08:26  作者:李玉敏   關鍵字:銀行房貸
近日央行下文,將商業銀行保證金存款納入存款準備金繳存范圍。這一新規的直接后果是,銀行的“手頭”更緊了! °y行資金吃緊,進一步影響到房貸!睹咳战洕侣劇酚浾呓照{查發現,北京地區的部分銀行已經停了房貸業務,在停貸前,個別銀行的首套房首付已提高到五成。其他未改變房貸政策的銀行也表示,下一步房貸可能會更緊張! ”本┎糠帚y行暫停房貸  就央行新政對房貸的具體影響,《每日經濟新聞》采訪了北京地區的部分
  普通文章 房貸四大還款方式省錢比拼   2011/8/22 14:57:20  作者:佚名   關鍵字:房貸,還款方式
李先生購買了一套總價150萬元的小兩居,評估后銀行貸款120萬,貸款期限20年,李先生自掏腰包首付款70萬,貸款80萬元。加息后,李先生拿捏不定采用以下哪種房貸還款方式更為經濟省錢。京城專業個貸機構“偉嘉安捷”專家以案例分析的形式,比較了幾種基本房貸還款方式的優點和缺點,PK結果如下。第一種:固定利率還款(按等額本息方法計算)。固定利率標準各家銀行不同,本案例以上浮1.1倍計算。具體還款細節見下表
  普通文章 信貸資源緊俏貸款利率飆升 房貸利率優惠取消   2011/8/9 9:52:34  作者:張朝暉   關鍵字:房貸利率,信貸規模,貸款優惠利率
中國證券報記者8日從多家銀行了解到,7月、8月銀行新增貸款總體偏緊,貸款利率普遍上浮,客戶信貸成本飆升。目前多數銀行對公貸款利率較基準利率普遍上浮一至四成。零售業務方面,進入8月,五大行在北京地區全面取消了首套房貸優惠利率! ⌒刨J資源趨緊  二季度以來,銀行紛紛捂緊錢袋子。某國有大型銀行人士表示,現在銀行額度控制非常嚴格,尤其是7月最后三天,總行要求壓縮整月的新增信貸規模!拔覀冏詈笕焱ㄟ^一些
  普通文章 北京各銀行一刀切 “封殺”三套房貸   2011/8/8 9:53:28  作者:佚名   關鍵字:房地產市場調控,三套房貸,控制房價
昨日有媒體報道,北京各銀行已“一刀切”叫停第三套房貸,此前能發放三套房貸的個別特例也被封死! °y監會8月5日重申對于第三套房貸的政策要求:商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款! 蟮婪Q,此前招商銀行VIP客戶,如果有三套房貸需求,可以接受其申請,經過審核后,首付最低不低于5.5成,利率提高到15%-20%不等,如今“不靈了”!熬褪亲罱鼉商鞆氐淄5!闭猩蹄y行、中信銀行部分

  普通文章 京城銀行優惠房貸利率全部停發 郵儲銀行最后撤出   2011/8/3 10:22:09  作者:佚名   關鍵字:銀行優惠房貸利率,銀行信貸,郵儲銀行優惠政策
近日,記者從郵儲銀行北京分行獲悉,從8月1日起,郵儲銀行北京分行全面停止房貸優惠政策,這也是北京地區最后一家有房貸利率折扣的銀行取消優惠! 7月29日,本報獨家報道了《郵儲銀行房貸逆市打8.5折》,文章一經刊出,引起了行業內、讀者的強烈關注。在銀行信貸緊張的情況下,各家銀行已經陸續取消了房貸利率優惠政策,但是郵儲銀行北京分行針對部分客戶仍能做到首套房二手房貸款利率8.5折的優惠。不過昨日,郵儲銀
  普通文章 郵儲銀行房貸逆市打8.5折   2011/7/28 10:38:22  作者:佚名   關鍵字:郵政儲蓄銀行,房貸利率,銀行信貸
由于銀行信貸收緊、資金面緊張,商業銀行首套房貸利率幾乎全線上調至基準利率。昨日有知情人士向記者透露,郵儲銀行近期逆市拋出首套房貸款8.5折利率優惠的政策,市場推測,郵儲銀行是想借此以達到擴大銀行規模、吸引優質客戶的目的! ∴]儲銀行仍打8.5折利率優惠牌  6月以后,幾乎所有銀行都把首套房的利率調整到了基準利率,更有部分攬儲成本高的中小銀行停辦個人房貸。據知情人士透露,目前北京市的首套房新房首付為
  普通文章 銀監會主席劉明康:嚴控融資平臺貸款和房地產貸款風險   2011/7/21 9:47:11  作者:佚名   關鍵字:劉明康,銀監會,房價過快,房地產市場
銀監會主席劉明康:嚴控融資平臺貸款和房地產貸款風險  ◆讓(平臺貸款)風險早暴露、早發現、可度量和早干預,嚴格依據有關要求,控制新增貸款風險  ◆密切關注二、三線城市的房地產市場風險  ◆進一步完善以日均存貸款為基礎的統計、監測和考核機制,堅決取消單純依賴時點指標考核的做法  ◆高度警惕近期網絡借貸、民間借貸和小額貸款公司等領域凸顯的風險,筑牢防火墻  昨日,中國銀監會召開2011年第三次經濟金融
  普通文章 加息考驗借款人神經 提前還貸應遵循門道   2011/7/8 15:58:20  作者:易貸中國   關鍵字:易貸中國 加息 借款人 提前還貸 基準利率
    “又加息了!”聽起來頗為熟悉的一句話,再次成為近兩日坊間重要的談論內容。     央行決定,7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率,一年期以上存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。其他各檔存貸款基準利率及公積金貸款利率也相應調整。    這是年內第三次、去年10月以來的第五次加息,對于以大額度、
  普通文章 賣了再買按首套房貸款 部分銀行開始認房不認貸   2011/5/4 10:41:29  作者:佚名   關鍵字:首套房貸款,銀行,認房不認貸
“我和丈夫已經貸款買過一套房,是60平方米左右的小戶型,F在想賣了換套大點的,還能按照首套房申請貸款嗎?”家住朝陽區雙井橋附近的李小姐去年問了七八家銀行都被一口回絕:“按您這種情況,再買房就必須按照第二套執行上浮利率和首付標準了!薄 〔贿^,李小姐最近意外地發現,自己獲得首套房貸“有門兒”了!拔易稍兞撕脦准毅y行,個貸專員都告訴我現在只‘認房’,不再認貸!崩钚〗阈老驳乇硎,自己準備盡快將現有住房

  普通文章 受房產政策調控影響 上海去年住房公積金個貸發放減半   2011/2/22 20:46:03  作者:欒曉娜   關鍵字:個貸,公積金貸款,房地產市場調控
據《東方早報》報道,受一系列房地產調控政策的影響,上海去年住房公積金個貸發放戶數和金額均大幅下降,降幅均近半! ∩虾J泄e金管理中心昨發布的《上海市住房公積金2010年度運行分析報告》(以下簡稱《報告》)顯示,2010年,住房公積金個貸發放9.96萬戶,同比下降46.86%;發放金額302.93億元,同比下降46.48%。其中,經適房貸款發放841戶,金額1.92億元,戶均貸款金額22.83萬元
  普通文章 加息后兩成“房奴”未足額還貸 將影響個人信用   2011/2/22 13:43:02  作者:李彥   關鍵字:加息,房奴
不知加息后房貸月供增加多少,房奴熊先生“憑感覺”往房貸卡里存錢,結果因未全額還款被銀行罰息。記者了解到,因銀行未主動告知加息后的月供額,約有兩成房奴遇到了房貸還款不足的尷尬! 2005年,熊先生在后湖貸款買了一套住房,月供1600多元,2009年,因降息和利率打七折,月供縮減至1470多元。去年底,央行連續兩次加息,熊曾到辦理房貸的網點咨詢月供增加多少,但對方只是讓他通過個人網銀查詢或到分行個貸
  普通文章 首套房貸優惠利率將取消   2011/1/31 16:13:08  作者:佚名   關鍵字:房貸,優惠利率,基準利率
(北京綜合訊)繼一些中國股份制銀行全面取消首套房貸優惠利率后,中國四大銀行(工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行)近日也開始對首套房貸動刀,首套房貸優惠利率面臨被全面取消的命運! 稄V州日報》報道,北京近日爆出消息稱,工商銀行在北京開始執行房貸新政,首套房購買二手房的,原則上都按照基準利率執行,取消了此前利率下浮的優惠;購買新房的,房地產發展商開發貸款在工行受理,該樓盤的首套房個貸可以執行基
  普通文章 首套房貸款利率優惠擬取消 中行率先實行   2011/1/17 17:27:22  作者:陳穎   關鍵字:房貸,中行,優惠利率,首套房貸款利率優惠
持續了兩年之久的“房貸利率可享受下浮優惠”這一“盛宴”即將結束。昨日,外地多家媒體有消息稱,中行正醞釀取消首套房利率優惠,從而恢復至基準利率。若果真如此,中行將成為第一家取消房貸優惠的國有大型商業銀行。昨日,中行重慶分行有關人士向記者證實了這一消息   ,并表示取消時間可能在20日左右! ≈行锌赡苈氏热∠8.5折優惠  按照以往的經歷,每年1月,銀行的房貸都比較寬松,不僅利率可享受下浮優惠,甚至
  普通文章 住房公積金貸款利率上調0.25個百分點   2010/12/26 12:42:45  作者:佚名   關鍵字:住房公積金,貸款,利率
各省、自治區住房和城鄉建設廳,各直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心: 根據2010年12月24日《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率和人民銀行對金融機構再貸款(再貼現)利率的通知》(銀發[2010]359號),現就住房公積金存貸款利率調整的有關事項通知如下:一、從2010年12月26日起,上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.34個百分點,由現行的1.

  普通文章 離婚半年內不得申請首套房貸 市民質疑農行歧視   2010/11/2 16:20:17  作者:佚名   關鍵字:離婚,首套房貸,市民
“憑什么說我就是為了騙房貸才離婚的,這樣的規定不是歧視我們離婚的人嗎?”昨天,市民趙女士向記者抱怨說,半個月前她剛辦理了離婚手續,前幾天去農行辦理房貸,卻聽說銀行設置了離婚半年內不得辦理首套房貸的規定  半個月前,趙女士和丈夫因感情不合,在白下區民政局辦理了離婚手續! ∫恢芮,趙女士在南湖看中了一套80平方米的二手房,總價120萬。昨天,趙女士之前接洽過的農行聽說了她的情況,表示按農行現行規定,
  普通文章 11月起房貸7折優惠利率全面取消   2010/11/1 22:37:52  作者:佚名   關鍵字:房貸7折優惠,優惠利率取消,利差水平,房貸利率,基準利率
中國證券報10月29日率先報道了銀行接到通知取消房貸7折利率優惠的消息。中國證券報記者了解到,目前有多家銀行總行已經向分支行下發通知,要求在11月1日起,全面取消房貸7折利率,銀行給予房貸客戶的利率優惠下限調整為同檔期基準利率的85%。   相關專家表示,實行7折優惠利率是在2008年樓市低迷的時期政府采取的刺激房產購買的臨時性措施,而當前的經濟環境是充足的流動性吹大了房地產泡沫!耙坏┓績r下跌,
  普通文章 加息后銀行轉存業務陡增 超過臨界天數不劃算   2010/11/1 14:35:22  作者:佚名   關鍵字:加息,銀行
自央行近日提高存貸款基準利率以來,去銀行辦理存款轉存的市民忽然增多,在市民希望通過轉存提高收益的同時,理財師也發出提示,存款利率提升后市民不應盲目去銀行辦轉存,否則可能倒賠錢。對于利率提高后房貸壓力加大,理財師也建議有條件的購房者采取措施減小壓力。辦轉存中老年人占多數昨日是央行存貸款基準利率上調的第十二天,記者在市區部分工行、建行、農行實地走訪時發現,各個銀行都人氣旺盛,有的甚至還排起了長龍。在羅
  普通文章 專家:首套房貸利率上調威力相當于4次加息   2010/11/1 10:01:44  作者:佚名   關鍵字:首套房貸,利率
預計今年最后兩個月二手房市場成交量萎縮不可避免。各大銀行上調首套房貸利率下限,對購房者究竟影響幾何?對此,一位業內人士直言,此次上調威力相當于四次加息。對比利率折扣優惠調整前后貸款人實際增加的購房成本,易居臣信研究中心分析師楊晨青昨日給早報記者算了一筆賬。以一筆20年期100萬元的商業貸款為例,對于首套購房買家來說,在目前6.14%的基準利率下,如按照原先7折利率計算月供為6217.98元,而如按
  普通文章 公積金貸款 賬戶余額不能作首付   2010/10/14 9:49:24  作者:吳昊   關鍵字:五中全會,新興產業股
導語:近來,北京各銀行“心照不宣”的收緊了首套房貸款政策,七折優惠利率退出了房貸市場的舞臺。六月份以來,北京各銀行“心照不宣”的收緊了首套房貸款政策,七折優惠利率退出了房貸市場的舞臺。在信貸政策收緊后,約有60%的人群愿意選擇公積金貸款。而在九月中上旬,使用公積金貸款的成交量環比上月同期增長了23%。但是在公積金貸款使用上,有五大細節值得借款人關注。公積金不能用于貸款購買第三套房典型案例:小孫和愛

  普通文章 滬上首套房貸利率最低七五折   2010/9/13 21:30:55  作者:佚名   關鍵字:滬上首套房貸利率,房貸利率,利率政策,利率變動
近日有媒體報道稱,北京市房貸金融政策再度收緊,八成銀行已取消首套房7折利率。記者調查后發現,目前,滬上多家銀行首套住房也很難拿到7折優惠利率,最低利率也要7.5折,原則上執行“首付越高利率越低”  房價再次反彈,市場各方對樓市未來走勢莫衷一是。但不可否認的是,銀行信貸政策對于房市的影響是相當重要的。房貸動向近日再起波瀾,這次,首套房貸的利率優惠政策成為關注焦點。有媒體稱,北京市八成銀行已取消首套房
  普通文章 北京2套房認定細則出臺 執行"認房又認貸"   2010/7/16 13:56:14  作者:佚名   關鍵字:北京,2套房
 已全款購得首套房,貸款買第二套房時,將視為二套房,不享受“首付二成”、“利率打折”等優惠。北京二套房認定標準昨天出臺,銀行在放貸前,不僅要查詢借款人的貸款記錄,還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。昨天,北京市住建委、央行管理部、北京市金融工作局等五部門發布《關于落實商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關問題的通知》,該通知已于
  普通文章 上海個人購買經適房貸款實施細則出臺   2010/6/30 22:54:39  作者:佚名   關鍵字:住房公積金,貸款實施細則,個人購買經適房,經濟適用住房
上海市公積金管理中心今日發布《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》。根據細則,即使是擁有有限產權的經濟適用房,也可以通過上海市公積金管理中心獲得公積金貸款! 嵤┘殑t顯示,貸款額度是根據購買經濟適用住房家庭的產權人以及經濟適用住房共同申請人,可分別計算住房公積金可貸額度后累加確定。其計算公式為:借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(0.5)×12個月×貸款期
  普通文章 測試報告顯示 中國銀行業可承受房價跌三成   2010/6/9 15:09:54  作者:佚名   關鍵字:房價下跌,壓力測試,銀行業,測試環境,測試報告
(北京綜合訊)銀行壓力測試報告結果顯示,中國銀行業可以承受30%的房價跌幅,而不會導致貸款不良率大幅攀升! 吨袊C券報》報道,銀行業者稱,多數銀行在房價下跌三成的情景假設下,信貸質量惡化程度并未超過警戒水平。但有專家表示,壓力測試的結論可能偏于樂觀! ≡搱笈兜囊环莘抠J壓力測試的內部報告顯示,壓力測試是在三種假設情景下對商業銀行個人住房貸款、開發貸款、土地儲備貸款以及房地產上下游貸款質量的
  普通文章 二套房認定標準上周出臺 滬上二套房貸全面從緊   2010/6/8 22:32:34  作者:佚名   關鍵字:二套房認定標準,滬二套房貸
上周末住建部等三部委明確二套房的認定標準后,上海各家銀行對于二套房的認定將陸續由原先以家庭為單位單一的“認貸”,變為以家庭為單位“既認房又認貸”原則。部分銀行已口頭通知,那些審批通過且已過戶的單子仍按老政策執行,而那些在審批中的單子均按新政執行! 《追抠J:銀行已經從緊  新的“二套房”政策剛剛落地,從這兩天實際交易來看,市場還未出現很明顯的反應。上海中原威海路分行經理張凱表示,雖然上周末放盤量

  普通文章 北京房貸審批出現七大變化 外地人貸款門檻高   2010/6/8 10:11:15  作者:佚名   關鍵字:北京,房貸
多輪樓市調控政策對房貸市場的影響正逐漸顯現。記者昨天從各大銀行及專業個貸機構偉嘉安捷獲悉,自樓市調控政策陸續發布以來,在銀行審核和發放個人住房貸款的操作過程中,出現了七大變化。   變化之房齡:貸款房屋房齡受限   案例:北京人小唐近期看中了一套建于1986年的二手房,但在申請貸款時,卻被銀行以房齡超過20年為由拒絕。   求證:記者昨天從銀行方面獲悉,目前各銀行對貸款房屋房齡的審核較以往更為嚴格
  普通文章 二套房貸以家庭擁有房屋數量認定 已貸款購房的亦包括在內   2010/6/7 9:13:55  作者:佚名   關鍵字:家庭住房,二套房貸認定標準,貸款購房,住房貸款
中國調控房市政策再出細則,監管部門周五明確第二套住房貸款認定標準,即二套房以家庭擁有房屋數量認定,已貸款購房的亦包括在內. 中國住房和城鄉建設部等三部委發布通知稱,商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應以擬購房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定. 通知明確需執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策的包括三種情況:一是借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所
  普通文章 北京公積金貸款二套房認定標準:有房有貸都算   2010/5/14 17:17:08  作者:佚名   關鍵字:公積金貸款,公積金貸款利率,二套房認定標準
隨著本市各大商業銀行執行新的二套房認定標準,公積金貸款政策也悄然向商貸看齊。記者昨天從北京住房公積金貸款中心獲悉,從5月5日起,公積金判定二套或者三套房的原則已改為“認房又認貸”! ∷^“認房又認貸”,即“有房”或者“有貸款記錄”兩者只要符合一條,就被認定為二套房,首付提高至五成。而按此標準如果被認定為三套房,則不予放貸。至此,公積金與商業貸款的二套房判定標準完全一致! ∮蟹炕蛴匈J都算二套房 
  普通文章 外地客和老客戶怎么定 杭城銀行房貸新政解讀   2010/4/22 10:24:10  作者:佚名   關鍵字:杭城銀行房貸新政,銀行總行,銀行按揭,首付,基準利率
“商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款”! 17日,《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》下發。繼二套房貸門檻提高到“首付五成、1.1倍利率”后,國家又相繼出臺關于三套房貸及外地人購房的限制政策。杭州各家銀行將會如何執行新政策?雖說不少銀
  普通文章 二套房貸認定標準根本性顛覆 將“認房不認貸”   2010/4/22 10:24:10  作者:佚名   關鍵字:二套房貸,招拍掛,銀監會,認定標準,土地儲備貸款
新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。 銀監會官員表示,新的房貸政策不再以貸款記錄來認定! °y監會銀行業監管一部主任楊家才21日在接受記者采訪時,解讀了最新出臺的房貸新政。他強調,新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。

  普通文章 貸前審查須包括“面測、面試和居訪” 中國要嚴打假抵押貸款   2010/4/18 21:07:12  作者:佚名   關鍵字:假抵押貸款,房價過快,銀監會,精確打擊,新國四條
(北京綜合電)繼中國國務院14日整頓房地產系列舉措公布后,昨天中國收緊土地開發貸款及房貸審查,并表示要嚴打假按揭(抵押貸款)! 行律鐖蟮,呼應中國國務院整頓房地產系列舉措,中國銀監會昨天宣布收緊對各類房地產貸款的監管,并加強對土地開發、房產開發貸款的監管,要求貸前審查須履行“面測、面試和居訪”三大程序,嚴打假按揭! °y監會有關負責人昨天說,銀監會已指示各商業銀行落實14日國務院常務會議有關
  普通文章 廣州已有銀行實施“五成首付”新規(圖)   2010/4/17 8:45:25  作者:黎雯   關鍵字:五成首付新規,銀行房貸,二套房貸款首付
不少已簽買房合同并提交貸款申請的購房者陷入籌資困境 專家建議政策執行應設緩沖期  本報記者黎雯  二套房貸款首付不得低于50%的新規前晚才公布,廣州市不少銀行昨日就稱已接到新規實施的通知。有銀行明確表示,對于之前貸款申請已獲得批復但還未放款的購房者,也將適用新規。這意味著,在近期剛申請貸款購買二套房的市民,不僅要補足首付,貸款成本也將大幅增加! 嵤┣闆r  各銀行新老規定執行情況不一  記者昨日
  普通文章 滬銀行"二套房"首付比仍四成   2010/4/13 22:38:39  作者:佚名   關鍵字:二套房首付,銀行人士,房政策,房貸款,利率
日前,銀監會主席劉明康在博鰲亞洲論壇上發表的言論,經媒體解讀為“二套及以上房首付比調高到60%”后,在市場上激起熱議。雖然銀監會立刻辟謠稱劉明康發言遭媒體誤讀,但是,對樓市“加大差別化信貸政策的執行力度”仍得到監管部門的首肯,未來房貸政策再度面臨變數! ∽蛱,晨報記者走訪多家滬上銀行獲悉,上海地區各大銀行尚未對第二套及以上房首付做出上調動作,仍普遍維持4成不變,同時,二套房貸款利率則呈多樣化局面
  普通文章 各地首套房貸7折"架空" 二套房貸空前"難產"   2010/3/1 10:10:38  作者:佚名   關鍵字:首套房貸,房貸利率,二套房貸,個人房貸
節前央行年內第二次宣布上調存款準備金率,各地銀行放貸更趨謹慎。中國證券報記者通過對銀行、房地產業以及購房者的調查發現,目前各地首套房首付紛紛提高至3成,7折利率已成“空殼”,二套房貸則更是空前“難產”,申請周期也大大延長! ∵@次是來真的了  房貸趨緊的風聲并非近期才出現,但此前銀行、中介對個人房貸的執行標準一直較為模糊,“搭政策末班車”、“低息搶放優質貸款”成了最近3、4個月來的熱門字眼,但虎年
  普通文章 “擦邊球”被叫停 銀行二套房貸必須首付四成   2010/2/4 10:50:15  作者:于兵兵 李和裕   關鍵字:房貸擦邊球,首付,擦邊球,二套房貸,投資性房產
關于商業銀行收緊房貸的消息近來不斷出現。記者昨天從上海多家商業銀行處了解到,今年1月中旬以前,雖然二套房貸款首付要求四成,但實際上很多銀行仍可通過“改善型購房”和“以個人為單位”等方式,規避有關限制;而1月中旬以來,上海各商業銀行打“擦邊球”的做法已被全面叫停。   二套房貸全面收緊  記者昨天從交通銀行上海分行等處獲悉,目前銀行房貸業務已進入嚴格緊縮狀態。標志之一是二套房沒有改善型與否的界定,全

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